Obec Bechlín Obecně závazná vyhláška č.2/2006 o vymezení závazné části Změny č.4 územního plánu sídelního útvaru Záluží, Račice, Předonín pro obec Bechlín část Předonín
Zastupitelstvo obce Bechlín vyhlašuje v souladu s ustanovením § 29 odst. 2 a 3 zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (ve znění pozdějších předpisů) a v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 písm. b) zákona č.128/2000Sb., o obcích (ve znění pozdějších předpisů) tuto obecně závaznou vyhlášku.
Část první Úvodní ustanovení článek 1 Účel vyhlášky
1. Tato vyhláška vymezuje závaznou část Změny č.4 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro Bechlín část Předonín, kterou zastupitelstvo obce schválilo dne 28.12.2006.
2. Tato vyhláška je doplňkem k obecně závazné vyhlášce o územním uspořádání obce Bechlín část Předonín, která nabyla účinnosti dne 1.3.2000 a k obecně závazné vyhlášce o Změně č.1 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Bechlín část Předonín - Benzinov, která nabyla účinnosti dne 22.5.2003 a k obecně závazné vyhlášce o Změně č.2 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Račice účinností od 30.3.2005.
článek 2 Územní a časový rozsah platnosti
1. Území řešené změnou č.4 se vztahuje a platí pro katastrální území Předonín.
2. Časový rozsah platnosti není omezen.
Část druhá článek 3 Závazné regulativy Urbanistická koncepce - využití ploch a jejich uspořádání 1. Urbanistická koncepce:
Celková urbanistická koncepce rozvoje sídla není Změnou č.4 dotčena, požaduje se kontinuita rozvoje urbanistické struktury s ohledem na okolní zástavbu.
2. Využití ploch a jejich uspořádání:
Lokalita 4/1 - plochy obytné (OB-V)
- plochy se smíšenou funkcí po rehabilitaci zemědělského areálu (R-SM).
3. Vymezení nového zastavitelného území:
Navrhovaná lokalita se nachází uvnitř zastavěného území obce (SZÚO) a není tedy vymezeno
nové zastavitelné území dle ustanovení § 139a odst. 3.
4. Zásady dopravního uspořádání, technického a dopravního uspořádání:
Nové pozemky pro výstavbu jsou napojeny ze stávající místní obslužné komunikace.
Návrhová lokalita bude napojena na stávající rozvody NN.
Návrhová lokalita bude napojena na stávající kanalizační systém s opatřeními ke snížení
dešťového odtoku z území.
Návrhová lokalita bude připojena na stávající rozvod pitné vody, potřeba požární vody v souladu s ustanovením písm k) odst. 1 § 29 zákona č.133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v množství stanoveném ČSN 730873 bude zajištěna ze stávajících vodovodních řadů resp. požární nádrže v sídle.
Stávající zařízení vč. ochranných pásem tras inženýrských sítí jsou respektována.
Zneškodňování domovního a směsného odpadu z veřejných prostranství v řešeném území je
v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech a není návrhem dotčeno.
článek 4 Regulativy , limity a funkční vyu žití území 1. Funkční využití území vymezené v hlavním výkrese Změny č.4 vychází z platné územně plánovací dokumentace a je stanoveno takto:
Pro nové lokality je vymezeno funkční využití ploch, jejich uspořádání a tím i dané omezení
změn užívání staveb v souladu s funkčními regulativy dle platné vyhlášky takto:
plochy obytné (OB-V)
b) přípustné
- rodinné bydlení venkovského charakteru s užitkovými zahradami a chovem drobného
hospodářského zvířectva
- maloobchod, stravovací a ubytovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící pro obsluhu
tohoto území
- individuální rekreační objekty
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
c) podmínečně přípustné
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- nerušící zařízení drobné výroby
- zahradnictví
plochy se smíšenou funkcí po rehabilitaci zemědělského areálu (R-SM)
a) přípustné
- rodinné bydlení venkovského charakteru v kombinaci s drobnými podnikatelskými aktivitami výrobního a nevýrobního charakteru, které negativně neovlivňují obytnou funkci
- maloobchod, veřejné ubytování a stravování
- obchodní, administrativní a správní budovy
- sklady, hospodářské stavby a zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb ne podstatně rušící bydlení
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
c) podmínečně přípustné
- zařízení pro výkup, zpracování, skladování a prodej zemědělské produkce
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- odstavná a parkovací stání
Ostatní v textu neuvedené funkce jsou pro dané plochy funkcí nepřípustnou.
článek 5
Nenavrhují se žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby. Navržena je rehabilitace (selektivní asanace s následným novým využitím území pro smíšenou funkci) bývalého zemědělského areálu.
článek 6 Záv ěrečná ustanovení
1. Přílohou k této vyhlášce je Změna č.4 ÚPN-SÚ Záluží, Račice, Předonín pro obec Bechlín část Předonín datovaná prosinec 2006, která je uložena jako součást původně schválené územně plánovací dokumentace u pořizovatele - Městský úrad Roudnice nad Labem - odbor majetku a rozvoje města, na Obecním úřadě v Bechlíně, dále na stavebním úřadě Městského účadu v Roudnici nad Labem a na odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem.
2. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 13.1.2007.
.................................................. ..................................................
starosta obce místostarosta obce
Vyvěšenodne: 29.12.2006
Sejmutodne: 12.1.2007
Vymezení ploch proveřejné stavby
